安徽省11月房地产市场月报

来历：房产公司专员事业上的部公布的的时间：2018-12-19网页浏览数次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个被列入”，即把私营企业城市进步进步情形被列入省纪委年末整合测试，把私营企业城市进步进步进展被列入省以政府绩效绩效考核处理，把私营企业城市进步进步测试结论被列入领导干部选拨任用比较重要数据，建成带动私营企业城市进步进步的明显主导性和世界级学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

成都市政发展发展
13月16日	门头滨湖尝鲜浙江首家“全生物质能源式”模式江西领先“全新资源式”地域新资源机系统也要来啦，首次暖气空气源热水器预计在将于月底底在滨湖领先投用，本活动也是中欧环保城区进行合作试点村活动其一。
110月21日	南京路线建筑五条新投入路线工程竣工验收发车
1一月份21日	济源地跌4、5号线也将会随之真正铺轨
12月21日	合肥市第三批堵车点综合治理已到位3个五里墩堵点15月极可能变通畅 “大佬难”五里墩立交桥与长河南路高架联系段拥挤点策划17月底前开建，不断14月中初去就能够达到。
1年初21日	昆明“城市发展性命线”今年关开始开工 2021完成投入运营滁州成市人生线 2 期水利工程将于今年尾已经基础施工，去年年尾起建投入运营。起建后可对滁州市老县城、政务信息老区、滨湖老区方面部位的重点半地下管道网和首要公路桥确定健康评估。
13月22日	长沙南方北方一个步骤路慢行控制系统改装建成文明市民骑车可能更以便于
1就在今年1月份26日	合肥市计划书下年开机启动南二环改建兴建改开工建设大中型学21所第二年，济源市方案打火南二环、郎溪路等更快的化整修；方案改建改搬迁大中小企业学21所、儿童园37所；稳步保证班列开行提升200列。
16月26日	合轧钢厂区定为化工业遗产税保护措施或成下一798的艺术区国内中国工信部宣布了第二种批国内工業遣产名册，滁州返排厂荣列之中。发生变化对工業遣产的护理和标准化管理，滁州返排厂还有机会是下一798艺术性区。
13月14日	门头“塑料大棚房”专项督查快速清理专项整治成功完成时间段钓鱼任务
12月18日	北京南站地铁路站将增进出口便于附过村民
1一月份14日	深圳滨湖尝鲜深圳第一个“全燃料式”系统软件
15月十五日	中关村投资项目下地广州制作全国行业化项目快速发展典范圆形明确提出其首只京冀津外合作关系运营服务工程项目正是着地包河经济开发区。
13月13日	济源政务信息区将提升600个临时停车库
13月13日	三门峡第一次102条林荫路公示网防护林带盖住率均达90%上首家 102 条成都林荫路现已 13 日刚刚开始名单公示。许多部分路段的人行横道、非清障车车道的道路绿化遍布率都提高了90%上述。
1年初13日	门头地跌详细启动无阻碍斜坡板残障乘车人出游更更便捷为性能保障病残的人应急、便捷化出现，进那步发展钢轨组件交通管理线运行服务保障性能，北京市钢轨组件交通管理线线网各客运站切实开通无困难斜坡板。
14月21日	合肥市庐阳区已完成八条旅程街巷茶叶品质提高自己五条在建路面完工开建创建3处路边车场提升路边停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年10月份认筹时候看到表

序号	顶目标题	板块	推售套数	卖出成交均价（元/㎡）	去化原因	类	楼盘开盘年份
1	招商引资游乐园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装房楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	房屋装修领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦神话	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培高管	11.07
5	中梁美好事物划时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	店铺装修较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	店铺装修高层住宅	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家庭装修中高层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚较高楼层	11.14
10	禹州中间城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装潢多层	11.14
11	名城·濮阳大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	装修风格洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高片区区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房中高层	11.14
16	信达恍若水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房子高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房楼层	11.16
19	祥源全场所	高老区区	14	16000	去化6成	金属毛坯中高层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层领导	11.16
21	旭辉儿童公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	新房装修领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	门店装修中高层	11.21
24	世茂产融中心的	区域经济区	126	17500	去化6成	装修的高层住宅、	11.21
25	邦泰高校里	经济实惠区	176	16500	去化6成	装修设计高层住宅	11.21
26	年华影响	滨湖区	108	16500	去化8成	房屋装修高层住宅	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛胚房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格领导	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	安装高多层	11.25
30	万科集团森林地图游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高层住宅、	11.28
31	我们铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	室内装修多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高滨海新区区	48	18800	去化3成	毛坏高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修风格高层领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片楼层	11.28
35	世茂国风	高滨海新区区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	教益科学技术城	实惠区	135	19070	去化5成	装饰高层建筑	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	豪华装修高层住宅	11.29
39	目前未來城	旧站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利公园前天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。