11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，坐落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号楼盘均以升值购买，中间P（2018）117号楼盘升值比率9.69%，P（2018）123号楼盘升值比率8.80%，汉阳各各地变成15月土拍行业市场中最受欢迎各地。
P（2018）110号、P（2018）123号地区均归于汉阳江滨区国博地域，紧张汉阳江滨区新港长江城。“新港长江城”的项目占地範圍比如：拦江国道、春阳东路至两湖路、杨泗路等省会城市旅程与长江合围出的“工”梯形地域，总体规划区占地表面积约300亩，由“老区、一轴、二片”总体规划区具有，其建筑规划凸现长江传统艺术提供、港埠传统艺术感觉、旅行悠闲娛樂六大核心理念功效，将建筑规划长江博物院、海上船舰提供重点、长江惠阳科学馆、海员剧乐部、快艇渔人港口码头等，制造集住所、传统艺术、悠闲、旅行等功效区。
近几年期，汉阳滨江区行政区域共土地出令4宗楼盘，上宗楼盘土地出令产品追溯2018年P(2016)1116号楼盘，由保险竞得，楼面房产价格13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）1116号楼盘由F、G、J、K四宗楼盘根据，由中建八局、越秀、金茂、龙湖综合建设。2018年土地出令的还有一宗楼盘为P(2016)065号，2018年破记录广州市成本价地王的楼盘，由万科竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨位置现在房价为15000/㎡-29000/㎡，从进开盘场新永业行，汉阳江滨位置大组成部分优质楼盘均以豪华装房修进开盘场， 豪华装房修市场价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期当今，北京市共公开化出令4宗上大幼儿安居管家房片区，各举3宗坐落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）106号的土地该房产项目周边如今可学习恒大复式楼盘仅颐禾郡以样板间在售，该恒大复式楼盘单价为7500/㎡（含门店装修2000/㎡）。
